<p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">PROPIEDAD RESERVADA</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Venta departamento 2AMB con vista abierta y mucha luz natural en Balvanera. Av. Rivadavia, entre Matheu y Pichincha.&nbsp;</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Oportunidad - Ideal opción para renta temporaria o permanente.&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Sala de Estar y Comedor</span></p><p>Al ingresar al departamento, nos encontramos con una espaciosa y luminosa sala de estar, decorada con pisos&nbsp; de parquet en excelente estado que aporta calidez y sofisticación al ambiente. La sala del living es amplia, perfecta para relajarse</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Cocina</span></p><p>La cocina, accesible directamente desde el comedor, está diseñada para maximizar la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio. Equipada con una cocina a gas, esta área ofrece suficiente espacio de almacenamiento gracias a sus amplios gabinetes. Los acabados en tonos claros y la presencia de ventanas aseguran una atmósfera luminosa y aireada, ideal para la preparación de todas tus comidas.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Baño</span></p><p>El baño de la propiedad está completamente revestido en azulejos de tonos beige, lo que garantiza un ambiente limpio y elegante. Equipado con un amplio espejo y un moderno lavabo con espacio de almacenamiento inferior, este baño también cuenta con ventanas altas que facilitan la ventilación y la luz natural sin comprometer la privacidad.</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Detalles Adicionales</span></p><p>El departamento está equipado con un sistema de aire acondicionado en la sala de estar y habitacion, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. La distribución del espacio está diseñada para maximizar la luz natural, con ventanas que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad, añadiendo un valor significativo a la propiedad.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</span></p><p>- Dirección: Av. Rivadavia 2300, entre Matheu&nbsp; y Pichincha&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">- Barrio: Balvanera</span></p><p>- Tipo de Inmueble: Departamento</p><p>- Piso: 14to.&nbsp;</p><p>- Superficie total : 39,77 m2 aprox.</p><p>- Superficie Cubierta: 39,77 m2 aprox</p><p>- Ambientes: 2</p><p>- Habitaciones: 1</p><p>- Baños: 1 completo (con ventilación y luz natural)</p><p>- Disposición: Lateral (c/ vista abierta)</p><p>- Cocina: Dividida (GAS)</p><p>- Lugar para lavarropa: SI</p><p>- Cochera: NO</p><p>- Expensas aproximadas: $44.000.- (mensual aprox ) AYSA incluida.&nbsp;</p><p>- Precio: USD62.000.-</p><p>- Orientación: NORTE</p><p>- Calefacción: Aires acondicionados</p><p>- Encargado en edificio: SI</p><p><br></p><p>Zona de muy buena ubicación en el barrio. Comercios al alcance de la mano. Salida rápida para todos los puntos de la capital.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Transportes cercanos:</span></p><p>Colectivos: 2, 5, 7, 8, 56, 57, 64, 71, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 129, 146, 151, 168</p><p>Subtes (Metro): Alberti (Línea A) a metros, Pasco (Linea A) a 100mts.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">NO ES necesario re-ubicación del propietario.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El edificio es ES APTO para personas con movilidad reducida.</span></p>

LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.


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